İngiltere'de Mülk Koruyuculuğu: Ucuz Kira Karşılığında Güvenlik

İngiltere'de artan yaşam maliyetleri, birçok kişiyi 'mülk koruyucusu' olmaya yönlendiriyor. Bu kişiler, boş konut veya ticari binalarda, genellikle özel kiracılardan %30-50 daha düşük kira ödeyerek yaşamayı tercih ediyor. Ancak, bu yaşam biçimi, kiracılara göre daha az hak sunuyor ve koruyucular sadece 28 gün önceden haber verilerek tahliye edilebiliyor. Katrina, 29 yaşında ve Londra'nın Hampstead bölgesinde eski bir bakım evinde yaşıyor. Yaklaşık 10 aydır burada yaşayan Katrina, aylık 580 sterlin ödüyor ki bu, Londra ortalamasının yaklaşık 400 sterlin altında. Bu eski Edwardian malikanesi, 2015 yılına kadar bir bakım evi olarak kullanılmış. Katrina, bu tür bir yaşamın ona sıradışı bir mülkte yaşama fırsatı sunduğunu belirtiyor. Ancak, bina oldukça yıpranmış durumda; duvarlarda mantarlar yetişiyor, balkon taşları düşüyor ve sızıntılar yaşanıyor. Katrina, mülk koruyuculuğunun sunduğu topluluk hissini seviyor. Burada avukatlardan sanatçılara kadar çeşitli insanlarla birlikte yaşıyor, banyoları, mutfağı ve ortak yaşam alanlarını paylaşıyor. Ancak, gürültü gibi konularda zaman zaman anlaşmazlıklar yaşanabiliyor. Bina yönetimi Lowe, koruyucular için sıkı bir eleme süreci uyguluyor ve nadir de olsa, antisocial davranışlar nedeniyle bazı kişilerin ayrılmasını talep edebiliyor. Mülk koruyucuları, 'oturma lisansı'na sahip oldukları için özel kiracılara kıyasla daha az hakka sahip. Mülk sahipleri, depozitoları korumak veya anlaşmada belirtilmeyen onarımları yapmak zorunda değil. Ayrıca, mülk sahipleri istedikleri zaman, önceden haber vermeksizin ziyaret edebilir ve herhangi bir sebep göstermeksizin tahliye edebilir. Katrina, bu düzenlemenin geçici doğası hakkında endişelerini dile getiriyor. Geçen yıl, bir geliştirici eski bakım evini satın aldı ve burayı dairelere dönüştürmeyi planlıyor. Bu nedenle, Katrina'nın bir noktada taşınması gerekecek. "Bu anlamda gerçekten belirsiz. Kalıcı olacağı garanti değil. Eğer birisi bunu sevmiyorsa, bu yaşam tarzı onlara göre değil," diyor. Geçen yıl, Mülk Koruyucu Sağlayıcılar Derneği (PGPA), İngiltere'de 10,000 ila 15,000 arasında mülk koruyucusu olduğunu tahmin etti. Bu kişiler genellikle büyük şehirlerde ve 20 ile 35 yaşları arasında. Dernek, kira maliyetlerinin artmasıyla birlikte başvuru sayısının hızla yükseldiğini belirtiyor. David Hale, 32 yaşında ve yaklaşık 10 yıl önce para biriktirmek için mülk koruyucusu oldu. Standart kiralık konutlarda hiç yaşamamış olan David ve eşi, şimdi Brixton, Güney Londra'da eski bir ilkokulda geniş bir alan kiralıyor. Aylık 1,500 sterlin ödeyen çift, benzer bir mülkü başka türlü karşılayamayacaklarını ve ayda yaklaşık 1,000 sterlin tasarruf ettiklerini söylüyor. Okulun açık sınıflarında ve ofislerinde yaklaşık 20 koruyucu yaşıyor, mutfak ve büyük bir bahçeyi paylaşıyorlar. David, toplu yaşamdan keyif aldığını ancak eşiyle birlikte kendi evlerini satın almak için birikim yaptıklarını belirtiyor: "Tuvaletleri ve banyoları sonsuza kadar paylaşmak istemeyiz. Ayrıca bir aile kurmak istiyoruz." PGPA, mülk koruyuculuğunun İngiltere'nin konut krizini hafifletmeye yardımcı olabileceğine inanıyor.