İngiltere'de Mortgage Faizleri Son Bir Ayın Zirvesinde

İngiltere'de ortalama mortgage faiz oranları, Orta Doğu'daki yenilenen gerilimlerin etkisiyle son bir ayın en yüksek seviyesine çıktı. Piyasalar, uzun sürecek bir çatışmanın merkez bankalarının faiz indirimlerini zorlaştıracağını değerlendirirken, kredi verenlerin fonlama maliyetleri arttı. Son günlerde, İngiltere'nin beş büyük cadde bankası da dahil olmak üzere birçok kredi kuruluşu, yeni sabit faizli anlaşmalarında faiz oranlarını yükseltti. İngiltere Merkez Bankası'nın son projeksiyonlarına göre, 2028 yılı sonuna kadar beş milyondan fazla ev sahibi, aylık mortgage ödemelerinde artış beklemeli. ABD ve İran arasındaki ateşkesin başlangıçta sürmesiyle mortgage oranları düşüş göstermişti. Ancak, Kızıldeniz'deki petrol tankerlerine yönelik Husi milis saldırıları ve yeni saldırılar, küresel enerji arzına ilişkin endişeleri yeniden alevlendirdi. Petrol fiyatları, birkaç gün süren artışların ardından Perşembe günü Mayıs ayından bu yana ilk kez varil başına 100 dolara ulaştı. Bu durum, daha yüksek enflasyon ve faiz indirimlerinin daha az olası hale gelmesi korkularını artırdı. Mortgage müşterilerinin %80'inden fazlası sabit faizli anlaşmalara sahip. Bu tür mortgage'larda faiz oranı, anlaşma sona erene kadar değişmez ve genellikle iki veya beş yıl sonra yeni bir anlaşma yapılır. Finansal bilgi servisi Moneyfacts'e göre, yeni iki yıllık sabit anlaşmaların ortalama faizi %5.59'a yükseldi. Bu oran, son günlerde sürekli artış gösterdi ve 19 Haziran'dan bu yana en yüksek seviyeye ulaştı, ancak Nisan'daki İran savaşı zirvesi olan %5.9'un altında kaldı. Beş yıllık sabit anlaşmaların ortalama faizi ise %5.61'e ulaştı ve bu seviye en son 7 Haziran'da görülmüştü. HSBC, Pazartesi günü mortgage faiz oranlarını artıracağını duyurdu. Bu oranlar, mortgage ödemelerinizin değişmesine neden olabilir. Ancak, sağladığınız bilgiler, mortgage'nizi belirtilen süre içinde ödemek için yeterli olmayabilir. Bu hesaplama, mortgage büyüklüğüne, süresine ve sabit faiz oranına bağlı standart bir mortgage geri ödeme formülüne dayanmaktadır ve mali tavsiye niteliği taşımaz.