Gayrimenkul sektöründe spekülatif fiyat hareketlerinin önüne geçmek ve tüketici mağduriyetlerini engellemek adına Ticaret Bakanlığı tarafından başlatılan güvenli ilan dönemi, emlak sitelerinde tarihi bir temizliğe yol açtı. E-Devlet entegrasyonuyla çalışan "Doğrulanmış İlan Sistemi" sonrasında ilan sayılarında yaşanan radikal düşüş, piyasadaki yapay şişkinliğin boyutunu gözler önüne serdi.
Yapay Fiyat Şişiren Sahte İlanlar Sistemden Silindi Yeni düzenleme kapsamında, internet ortamında gayrimenkul ilanı vermek isteyen kişilerin, taşınmazın gerçek sahibi olduğunu veya sahibinden resmi olarak yetki aldığını sistem üzerinden doğrulaması zorunlu kılınmıştı. Bu filtresinin devreye girmesiyle birlikte, piyasada fiyatları yukarı çekmek amacıyla açılan hayali ilanlar, aynı evin farklı emlakçılar tarafından mükerrer (kopya) girilen kayıtları ve yetkisiz ilanlar birer birer yayından kaldırıldı. Sürecin sonunda satılık konut, arsa ve iş yeri ilanlarında yüzde 26'lık net bir erime kaydedildi.
Piyasada Fiyat İstikrarı ve Güven Dönemi Sektör temsilcileri ve emlak analistleri, ilan sayısındaki bu keskin düşüşün bir kriz değil, aksine piyasanın "sağlıklı bir arınma" süreci olduğunu vurguluyor. Yapay ilanların temizlenmesiyle birlikte köpük fiyatların sönmeye başladığı ve gerçek piyasa değerlerinin daha net görüldüğü ifade ediliyor. Ticaret Bakanlığı yetkilileri, denetimlerin hem dijital platformlarda hem de sahada sıkı şekilde devam edeceğini, doğrulanmamış ilan yoluyla piyasayı manipüle etmeye çalışan odaklara idari para cezalarının tavizsiz uygulanacağını belirterek vatandaşların emlak alışverişlerini artık çok daha güvenli bir zeminde yapabileceğini bildirdi.
