Morgan Stanley, 2026 yılı için ticari gayrimenkul projeksiyonunu 635 milyar dolar işlem hacmi beklentisiyle yukarı yönlü revize etti. Bu güncelleme, yıllık bazda %12 oranında bir büyüme trendine işaret ediyor. İş merkezleri, lojistik depolar ve toplu yaşam kompleksleri gibi farklı alanlarda biriken kurumsal nakit, maliyet kalemlerindeki olası gevşemeleri değerlendirmek amacıyla büyük ölçekli portföy girişlerine olanak tanıyor. Bu durum, borsada işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklıklarının pay senetlerine de olumlu yansıyor. Kurumsal fonların, dönemsel iskontoları değerlendirerek agresif alım stratejilerine yönelmesi, metropollerdeki büyük ticari alanların dönüşümünü hızlandırıyor. Ancak, mevduat bankalarının ticari fonlama kanallarında ihtiyatlı davranması, güçlü öz sermayeye sahip fonların piyasadaki etkisini artırıyor. Bu süreçte, yüksek faiz oranları nedeniyle eski borç yapılandırmalarıyla karşılaşan portföy yöneticileri, uzun vadeli tahvil ihraçlarına yönelmek zorunda kalıyor. Küçük mülk sahiplerinin varlık satış hızının artması, küresel fonların büyüme arzusuyla birleşerek ticari emlak sektöründeki birleşmeleri yeni bir aşamaya taşıyor. Önümüzdeki dönemde açıklanacak resmi verilerin, bu toparlanmanın sürdürülebilir bir boğa piyasası yaratıp yaratamayacağını netleştireceği ifade ediliyor.
TCMB Ağustos 2023 Fiyat Gelişmeleri Raporu: Enflasyon Artışı
20:04 - EKONOMİ