İstanbul'da Kentsel Dönüşüm Kiraları Nasıl Etkiliyor?

İstanbul'da kentsel dönüşümün yoğunlaştığı bölgelerde kiralık daire bulmak giderek zorlaşıyor. Bakırköy, Yeşilköy, Florya, Bahçelievler, Kocasinan, Soğanlı, Zeytinburnu, Küçükçekmece, Kadıköy, Bağdat Caddesi ve Kartal gibi bölgelerde çok sayıda binanın aynı anda dönüşüme girmesi, kiralık daire talebini artırıyor. Ancak arzın yetersiz kalması nedeniyle kiralar yükseliyor ve bazı bölgelerde kiralık daireler adeta kara borsaya düşüyor. Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, sorunun İstanbul genelinde değil, dönüşümün yoğun olduğu belirli bölgelerde yaşandığını belirtiyor. Araç, "Yaşlılar ve okul çağında çocuğu olan aileler aynı bölgede kalmayı tercih ediyor. Bu durum talebi dar bir alanda yoğunlaştırıyor," diyor. Ayrıca, mülk sahiplerinin 'kentsel dönüşüm kiracısı' kavramını benimsemesi de piyasayı etkiliyor. Ev sahipleri, geçici kiracıları tercih ederek dönüşüm tamamlandığında dairelerini güncel fiyatlarla yeniden kiraya vermeyi planlıyor. Bu nedenle birçok ev sahibi ilan vermek yerine doğrudan emlak ofislerine yöneliyor ve kiracı adaylarına ilk olarak 'Kentsel dönüşüm kiracısı mısınız?' sorusunu yöneltiyor. Kiralık daire bulamayan veya bütçesi yetmeyenler ise farklı çözümler arıyor. Eşyalarını depoya kaldıranlar, yazlıklarına taşınanlar veya daha uygun bölgelerde eşyalı daire kiralayanlar geçici çözümlerle süreci yönetmeye çalışıyor. Kentsel dönüşüme ilgiyi artıran unsurlardan biri de 'Yarısı Bizden' kampanyası. Kampanyanın yıl sonunda sona erecek olması, dönüşüm sürecini hızlandırıyor.