İngiltere'de Pub Dönüşümleri İçin Yeni Kurallar Getiriliyor

İngiltere'de hükümetin yeni planlama kuralları, pub'ların konut veya ofis olarak dönüştürülmesini zorlaştıracak. Güncellenmiş Ulusal Planlama Politika Çerçevesi (NPPF), 21 Ağustos 2026 tarihinde yürürlüğe girecek ve kapatılma tehdidi altındaki pub'lara daha fazla koruma sağlamayı amaçlıyor. Önceki düzenlemelerde, yalnızca bölgedeki son pub için koruma sağlanıyordu. Ancak pub ve konaklama grupları, pub'ların kapanmasının arkasındaki ana nedenin vergi ve istihdam maliyetleri olduğunu belirtiyor. Yeni kurallara göre, bir pub'ın başka bir kullanım için dönüştürülmesi için geliştiricilerin, işletmenin sürdürülebilirliğini sağlamak için makul bir olasılık olmadığını kanıtlamaları gerekecek. Bu kanıt, pub'ın en az 12 ay boyunca satışa sunulduğunu gösteren belgeleri içermelidir. Hükümet sözcüsü, yerel yönetimlerin bir kullanım değişikliğinin topluluk üzerindeki etkisini değerlendirmesi gerektiğini ifade etti. Yeni düzenlemeler, sahiplerin ticareti kasıtlı olarak sona erdirmesini engelleyerek, tarihsel olarak başarılı olan pub'ları koruyacak. NPPF, İngiltere'deki hükümetin planlama politikalarını belirler ve yerel otoriteler tarafından nasıl uygulanması gerektiğini açıklar. İskoçya, Galler ve Kuzey İrlanda'nın kendi planlama çerçeveleri ve yasaları bulunmaktadır. Gerçek Ale Kampanyası, pub'ların dönüşüm veya yıkım nedeniyle kalıcı olarak kaybedildiğini belirterek, geliştiricilerin cazip konumlar ve eşsiz mimarilerinden yararlanma çabalarını eleştirdi. İngiliz Bira ve Pub Derneği ile UKHospitality, pub kapanmalarına karşı kampanya yürütüyor ve her iki kuruluş da büyük ölçüde vergi artışlarını ve diğer maliyetleri suçluyor. UKHospitality CEO'su Allen Simpson, "Konaklama işletmelerinin karşılaştığı en büyük sorun, KDV ve işyeri vergisi gibi maliyetlerin pub'ları kapatmasına neden olmasıdır. Bu önemli varlıkların topluluklardan alınmasını zorlaştıran her şey, memnuniyetle karşılanmalıdır. Ancak hükümet, son iki yılda konaklama sektörüne verilen zararı düzeltmeye yönelik güçlü başlangıcını sürdürmelidir," dedi. Temmuz ayında, İşçi Partisi, İngiltere'deki pub'lar, sosyal kulüpler ve canlı müzik mekanları için işyeri vergisinde %20 indirim yapılacağını duyurdu. 21 Ağustos 2026'da yayımlanacak NPPF güncellemesi, ayrıca İngiltere'deki demiryolu istasyonları çevresinde inşa edilecek konutlar için varsayılan onay getirecek. Konut Bakanı Angela Rayner, "İyi bağlantılara sahip ulaşım merkezleri etrafında binlerce konutu açarak, insanların iş, okul ve ihtiyaç duydukları hizmetlere daha yakın yaşamalarına yardımcı oluyoruz. Aynı zamanda yerel işletmeleri destekliyor ve topluluklarımızda büyümeyi teşvik ediyoruz," dedi. Güncellemeyle birlikte bazı grupların konut geliştirme planları hakkında danışmanlık yapmasına gerek kalmayacak. Bahçe Güvenliği, park ve bahçe mirası ve dönüşüm derneği, bu rolün kaldırılmasının "yıkıcı" olduğunu belirtti. Bahçe Güvenliği, park ve bahçelerin değerini düşürdüğünü ve "kötü bilgilendirilmiş gelişmelere karşı savunmasız hale getirdiğini" ifade etti. Değişiklikler altında, Bahçe Güvenliği ve Tiyatro Güvenliği, ilgili başvurulardan haberdar edilecek ve Spor İngiltere, önemli vakalarda danışmanlık yapmaya devam edecek. İşçi Partisi, 2029 yılına kadar 1.5 milyon konut inşa etme hedefi belirledi. Resmi verilere göre, Temmuz 2024'te iktidara geldiklerinden bu yana İngiltere'de 392,000 konut inşa edildi. Muhalefet konut bakanı Sir James Cleverly, İşçi Partisi'nin vergi ve bürokrasi nedeniyle hedeflerine ulaşmada "tamamen başarısız" olduğunu söyledi. "Kendi karmaşalarını düzeltmeye çalışırken, İşçi Partisi yerel topluluklardan kontrol almayı planlıyor ve onları yanlış alanlarda gelişime zorlayarak, doğru alanlarda inşa etmeyi başaramıyor," diye ekledi.