Hazır Beton Sektörü Faiz İndirimiyle Canlanmayı Bekliyor

Hazır beton sektörü, yüksek faiz oranları ve finansmana erişim zorlukları nedeniyle daralma yaşarken, faiz indirimi beklentisiyle canlanmayı umut ediyor. Miltaş Beton ve İnşaat Madencilik Sanayi Ticaret AŞ. Yönetim Kurulu Başkanı Adem Genç, konut stokunun geçen yıl düşük arz nedeniyle azaldığını ve banka kredilerine ulaşımın güçleşmesiyle konut satışlarının yavaşladığını belirtti. İstanbul Sanayi Odası İnşaat Amaçlı Ürünler Sanayii Komitesi Meclis üyesi olan Genç, konut üretim maliyetlerinin artmasına rağmen satış fiyatlarının aynı hızda yükselmediğini, bu durumun reel anlamda konut fiyatlarında gerilemeye yol açtığını ifade etti. Finansmana erişimin kısıtlı olması nedeniyle piyasanın kilitlendiğini vurgulayan Genç, hazır beton üreticilerinin tahsilat süreçlerinde sıkıntı yaşadığını belirtti. Müteahhitlerden alınacak ödemelerin gecikmesi, çek vadelerinin uzaması ve yüksek finansman maliyetlerinin sektörün nakit akışını olumsuz etkilediğini söyledi. Konut satışlarının tamamen durmadığını ancak kârlılıkların ciddi şekilde gerilediğini ifade eden Genç, birçok firmanın faaliyetlerini sürdürmeye çalıştığını dile getirdi. Deprem bölgesindeki yeniden inşa çalışmalarının büyük ölçüde tamamlanmasıyla hazır beton sektöründeki canlılığın azaldığını belirten Genç, bu durumun ikinci el iş makineleri piyasasında arz fazlasına neden olduğunu söyledi. İşini tamamlayan firmaların ekipmanlarını satışa çıkarmasına rağmen alıcı bulmakta zorlandığını ve bunun da ikinci el makine fiyatlarında önemli düşüşlere yol açtığını kaydetti. Daha önce bir yıllık iş makinelerinde yüzde 20 olan değer kaybının bugün yüzde 30-35 seviyelerine yükseldiğini belirtti. Mevcut şartlarda inşaat ve hazır beton sektörünün en önemli destek unsurunun kentsel dönüşüm projeleri olduğunu ifade eden Genç, bu projelerin piyasadaki daralmayı önemli ölçüde dengelediğini söyledi. Yurt dışından konut alımlarında bölgesel gelişmeler nedeniyle kısmi bir yavaşlama yaşansa da bunun sektör üzerindeki etkisinin sınırlı kaldığını belirtti. Asıl sorunun finansman, yüksek faiz ve düşen altın fiyatları olduğunu vurgulayan Genç, faizlerde birkaç puanlık düşüşün vatandaşı konut alımlarına yönlendireceğini kaydetti. Sektörün yılın ikinci yarısına ilişkin beklentilerinin faiz politikalarına bağlı olduğunu belirten Genç, banka kredi faizlerinde kademeli bir düşüş yaşanmasının ipotekli konut satışlarını artıracağını ve bunun hem konut piyasasına hem de hazır beton sektörüne yeniden hareket kazandıracağını söyledi. Genç, mevcut dönemin zorlu geçtiğini ancak finansman koşullarının iyileşmesi halinde sektörün yeniden büyüme sürecine girebileceğini sözlerine ekledi.