Birleşik Krallık'ta Mortgage Faizleri Artıyor

Birleşik Krallık'taki büyük mortgage kredi verenlerinin çoğu, son günlerde konut kredisi maliyetlerinde artış duyurdu. Analistler, yeni bir anlaşma arayanların hemen harekete geçmesi gerektiğini vurguluyor. Mevcut beş yıllık anlaşması sona eren bir borçlu, aynı miktarda borç alması durumunda bir sonraki anlaşmasında yılda 5,000 £'dan fazla ödeme yapma riskiyle karşı karşıya kalıyor. Birçok kredi veren, mevcut anlaşmaları sona ermeden altı ay önce yeni bir anlaşma yapma imkanı sunuyor. Bu sayede, yeni anlaşma devreye girmeden önce faiz oranları düşerse değişiklik yapma fırsatı da doğuyor. Moneyfacts finansal bilgi hizmetinden Rachel Springall, "Mortgage faiz oranlarının önümüzdeki haftalarda düşmesini bekleyen borçluların umutları suya düştü" dedi. "Borçluların mortgage labirentinde yol almak için tavsiye aramaktan kaçınmamaları son derece önemli." Sabit bir mortgage üzerindeki faiz oranı, genellikle iki veya beş yıl süresince değişmez ve yeni bir anlaşma yapılana kadar geçerliliğini korur. Çoğu ev sahibi ve alıcı, bu tür bir mortgage ile işlem yapmaktadır. İran savaşının başlamasıyla birlikte, küresel ekonomik belirsizlik, mortgage maliyetlerini artırdı. Örneğin, tipik bir iki yıllık anlaşma ile 250,000 £ borç alan birinin, Mart ayının başında bu anlaşmayı yapmış olsaydı, her ay 120 £ daha az ödeme yapması mümkün olacaktı. Son dönemde Birleşik Krallık hükümetinin borçlanma maliyetleri de artış gösterdi ve bu durum mortgage faiz oranları üzerinde dolaylı bir etki yarattı. Bu baskı, Salı günü Birleşik Krallık tarafından yapılan son borç satışında da devam etti. Bank of England'ın başkanı Andrew Bailey, Salı günü Hazine Komitesinin milletvekilleri tarafından bu tahvil piyasasındaki dalgalanma hakkında sorgulanması bekleniyor. Bu durum, son günlerde birçok büyük kredi verenin faiz oranlarını artırmasına neden oldu. Broker L&C'den David Hollingworth, "Zor olan kısım, bunun son mu yoksa sadece ilk artışlar mı olduğu konusunda kesin bir bilgiye sahip olmaktır" dedi. Trinity Financial'dan Aaron Strutt ise, "Umarım bu bir süreliğine faiz artışlarının sonu olur, ancak kesin bir garanti yok. Birkaç küçük mortgage fiyat artışı birikerek, nihayetinde insanların ev satın almasını engelliyor" şeklinde konuştu. Potansiyel alıcılar ve borçluların, tavsiye alarak erken plan yapmaları öneriliyor. Bank of England'ın son verilerine göre, daha fazla alıcının daha küçük peşinatlarla kredi aldığı görülüyor ve bu durum onları faiz oranlarındaki değişikliklere daha fazla maruz bırakıyor. Ev değerinin %90'ından fazla olan mortgage oranı, son 18 yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Mortgage faizlerindeki son artış, çok daha düşük maliyetli beş yıllık anlaşmalardan çıkanlar için ek bir darbe oldu. Ancak, oranlar hala son yıllardaki zirvelerin oldukça altında ve insanların ne kadar borç alabileceği ile hangi oranla alacakları, büyük ölçüde kendi koşullarına bağlı olarak değişiyor. Moneyfacts, Salı itibarıyla yeni bir iki yıllık anlaşmanın ortalama faiz oranının %5.65, beş yıllık ürün için ise %5.70 olduğunu bildirdi.